Piața nu este blocată. Cumpărătorii analizează atent ofertele și compară mai multe variante înainte de a lua o decizie. Proprietățile bine poziționate, prezentate corect și evaluate realist au șanse mai mari să atragă interes și să se vândă într-un termen rezonabil.
După o perioadă dificilă pentru piața imobiliară, marcată de incertitudine, amânarea unor tranzacții și blocajele informatice din timpul verii, luna octombrie aduce semnale de revenire a activității imobiliare. În piața locală din Pitești și Argeș, evoluția cererii și intensificarea discuțiilor dintre cumpărători și proprietari conturează un final de an cu noi oportunități de tranzacționare.
Alexandru Sandu, expert imobiliar în cadrul iNEX | eXp, consideră că perioada actuală trebuie privită dincolo de statisticile care au evidențiat scăderile din lunile precedente.
„În luna octombrie observăm o schimbare de ritm în piața imobiliară. Cumpărătorii sunt din nou activi, se discută mai multe oferte, iar negocierile se concretizează în tranzacții. După lunile dificile din vară, piața începe să își recapete dinamismul. Important este să înțelegem că oamenii au în continuare nevoie de locuințe, iar deciziile de cumpărare nu dispar, ci uneori se amână până când găsesc proprietatea potrivită”, afirmă Alexandru Sandu.
Datele naționale indică o revenire în septembrie
Potrivit datelor ANCPI prelucrate de Vianto Properties, în septembrie 2026 au fost înregistrate la nivel național 58.353 de tranzacții imobiliare, cu 5,6% peste nivelul din septembrie 2025. În cazul apartamentelor și garsonierelor, creșterea anuală a fost de 16,4%.
Evoluția vine după un trimestru al treilea puternic afectat de problemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În perioada iulie-septembrie 2026, ANCPI a raportat 108.437 de imobile vândute, cu 37,9% mai puține decât în intervalul similar al anului precedent.
Cele două evoluții trebuie analizate împreună: rezultatul slab al trimestrului a fost influențat de circumstanțe excepționale, în timp ce datele din septembrie arată o revenire a volumului de tranzacții. Creșterea dintr-o singură lună nu confirmă însă, de una singură, o tendință stabilă pentru întreaga piață.
Piteștiul: cumpărătorii caută oportunități, iar prețul corect contează
La nivel local, dinamica pieței depinde de tipul proprietății, amplasare, starea imobilului și raportul dintre prețul solicitat și bugetul cumpărătorilor.
„Piața nu este blocată. Cumpărătorii analizează atent ofertele și compară mai multe variante înainte de a lua o decizie. Proprietățile bine poziționate, prezentate corect și evaluate realist au șanse mai mari să atragă interes și să se vândă într-un termen rezonabil. În același timp, proprietarii trebuie să înțeleagă că prețul cerut trebuie să fie în concordanță cu ceea ce oferă efectiv locuința și cu alternativele disponibile”, explică Alexandru Sandu.
Potrivit acestuia, colaborarea dintre proprietari și profesioniștii din domeniul imobiliar poate contribui la stabilirea unei strategii de vânzare adecvate, la identificarea cumpărătorilor potriviți și la reducerea timpului necesar pentru finalizarea unei tranzacții.
Finalul de an poate aduce oportunități pentru cumpărători și vânzători
Revenirea activității imobiliare nu înseamnă că toate proprietățile se vor vinde mai repede sau că prețurile vor crește automat. Piața rămâne diferențiată, iar rezultatele depind de cerere, finanțare, preț și caracteristicile fiecărui imobil.
„Mesajul meu pentru proprietari este să nu renunțe la ideea de a vinde, dar să abordeze procesul cu realism. Pentru cumpărători, perioada aceasta poate aduce oportunități dacă își cunosc bugetul și sunt pregătiți să acționeze atunci când găsesc o ofertă potrivită. O tranzacție reușită începe cu informații corecte, un preț justificat și o negociere profesionistă.”, adaugă Alexandru Sandu.
Într-un context în care piața imobiliară traversează o perioadă de reașezare, evoluția din ultimele luni ale anului va fi importantă pentru a stabili dacă revenirea observată în septembrie și semnalele din octombrie se vor transforma într-o tendință sustenabilă.
Despre Alexandru Sandu și iNEX | eXp
Alexandru Sandu este expert imobiliar în cadrul iNEX | eXp, activ pe piața imobiliară din Pitești și județul Argeș, în domeniul vânzărilor și consultanței imobiliare.
